米乐yy易游体育App下载:保利的窗户向外凸出了

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  南向1.5米深通面宽阳台，北向双卧室外接设备渠道，南北、侧边均为飘窗规划

  缺陷是户型较长，通透性略差；入户门正对公卫外墙面，玄关较窄；主卫为暗卫。

  南向四开间，三卧室朝南，其间一间单独在客厅另一侧，有独立卫浴，可做白叟房，作息时间互不影响。

  这个户型把主人房规划放在要点，主卧南北通透+书房的子母房规划，二胎家庭友爱。

  厨房北侧接设备渠道，可做中西双厨，有用处理油烟对客厅的侵扰，大标准奢石岛台，漂亮及实用性双双晋级。

  向阳三间房地块成交于2月11日，由保利+金茂联手摘得，总价87.295亿元，楼板价约5.16万元/平，溢价率10.5%。

  项目包含两幅住宅子地块，其间南区06地块即保利朝观天珺项目，定位为向阳北路保利顶序灯塔著作。

  项目占地2.76公顷，总建面11.1万㎡，其间地上建面7.7万㎡，容积率2.8。

  7栋住宅楼，地上总建面7.6万㎡，共524户，户均建面约145㎡。地块为正南正北朝向，楼栋全体排布舒展。

  1#楼西侧单元18层，层高3米+；东侧两个单元11层，首层架空，这是除了中海萬吉玖序之外，向阳区第二个有架空层的新盘；

  关于最受重视的阳台、设备渠道关闭问题，保利在反应定见中清晰，开敞阳台依照水平投影面积核算容积率目标，并将不得关闭的要求写进出让合同中，由物业做好后续监管。

  向阳规自分局也着重，企业在后续出售宣扬和房子合同中均需注明开敞阳台、设备渠道不得关闭。

  开发商表明，本项目现在处于规划计划申报阶段，公司许诺未授权任何房产自媒体针对本项目户型及得房率进行宣扬，在项目后续取得北京市住宅和建造委员会核发的房子预售许可证后进行推行及宣扬。

  参照周围室外活动场所200㎡的份额，下沉庭面积在800㎡左右，听说会打造四季花厅+无鸿沟会所空间。

  三间房两个项目相距1公里左右，同在地铁6号线沿线，其间D区地块挨近黄渠站，间隔向阳路更近一些；南区地块则紧邻向阳北路，褡裢坡站。

  周边配套资源根本共同，包含向阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目，民航总医院、向阳医院（常营院区）等医疗配套。

  保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居；2024年9月末，96套现房入市，面积段104-127㎡，期房网签均价8.37万元/㎡；现房网签均价7.56万元/㎡。

  近邻的玺悦向阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司。

  项目于2023年8月2日取得预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，同样是大户型为主，面积段99-151㎡三居四居，成交均价8.33万元/㎡。

  相较于这两个根本售罄的项目，保利金茂三间房地块最大的对手或是西边5公里处的御翠园。

  这是和记黄埔上一年10月底新开的盘，共有3栋高层近400套房源 77套联排别墅，现在网签：86套高层，均价7.8万/㎡；23套别墅，成交价8.3万/㎡。

  这个价格对三间房地块来说压力很大。御翠园的方位在五环内，挨近东四环，姚家乡板块，周边城市界面比三间房好太多，但房子自身差点意思，短面宽、长进深，十多年前的老户型。

  此外，三间房区域新建商品房根本空白，安顿房近年建了不少，次新房单价仅4万 ；再往东一点到管庄，柏林爱乐、万象新天的二手房价也现已降到5万出面，对刚需客群十分有吸引人

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