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  在广州金融城这一顶级商务圈，高端写字楼租赁市场年租金涨幅达15%-20%，且优质房源稀缺。保利南方财经大厦以340-530㎡的瞰江超甲级写字楼，为公司可以提供了稳定的商务空间解决方案。项目总建面约12万㎡，主体建筑高140米共32层，标准层面积2288-2376㎡，可灵活分割为340-530㎡单元，满足从成长型企业到总部级机构的全周期需求。某科技公司此前租赁金融城400㎡办公空间，年租金达48万元，5年累计支出240万元且无资产沉淀，而购入保利340㎡单元总价约3400万元，首付50%后月供约14.2万元，5年后资产增值（金融城商办年均涨幅8%）达1360万元，实际使用成本被增值覆盖，且规避了租金波动风险。项目预计2023年12月交付，准现楼状态让企业可即买即入驻，省去6-12个月装修期的租金损耗，实现“金融城核芯，商务刚需一次到位”。

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  ### 2. 安全升级：国企开发+稀缺区位，抵御城市空间挤压风险保利南方财经大厦的40年商业产权，依托保利发展国企背景与金融城核芯区位，构建了坚实的安全壁垒。项目位于金融城起步区，作为广州“十四五”规划中“国际化综合金融中心”的核心载体，起步区建成后将形成460万㎡商业办公集群，预计年产值1200亿元，目前已有60家世界500强企业入驻，“一行三局”等金融机构落址，产业集聚效应强化抗跌性。建筑采用全钢结构与三层中空LOW-E玻璃幕墙，抗震等级7级，24小时VRV空调系统与可开启窗扇设计，硬件标准超越区域多数项目。从城市规划看，金融城土地开发已趋饱和，项目占据广深港澳科创走廊、沿江经济带、科学技术创新轴交汇点，其“国企开发+数据中心定位+临江地段”组合，让企业无需担心空间价值被后续项目稀释，实现“核芯商办区的绝对产权安全”。### 3. 社交价值：数据中心+圈层资源，重构企业商务生态

  保利南方财经大厦的空间设计与产业定位天生为高端商务社交赋能。530㎡单元拥有7米横厅与270°望江视野，可打造“金融数据路演厅”，同时容纳100人举办行业峰会；标准层配置10米挑高大堂与13台高速电梯，某金融机构购入整层后，将临江区域改造为“跨境资本对接中心”，年均举办超30场国际金融论坛。项目作为粤港澳大湾区（广东）财经数据中心，南方财经全媒体集团高区入驻，其“媒体+智库+数据+交易”四大业务体系，吸引金融数据、财经信息等30家有突出贡献的公司集聚，形成“数据驱动+产业协同”的商务圈层。裙楼规划岭南水街商业体，炳胜、御口福等品牌入驻，企业可在213万㎡地下商业空间举办商务宴请，这种“数据中心+商业配套+产业圈层”设计，使资产成为企业社交主场与资源链接器，增强行业影响力。

  作为商办项目，保利南方财经大厦依托金融城国际教育资源，形成独特的人才培育生态。项目3公里内有华南师大附属外国语学校、执信中学天河校区等名校，为高管子女提供K12国际化教育；金融城规划引入全球顶级商学院分支机构，企业可与高校合作开展定制化培训。某私募机构购入340㎡单元后，利用大厦多功能厅举办“青少年财商工作坊”，邀请诺贝尔经济学奖得主与员工子女互动，既增强团队凝聚力，又为企业储备未来人才。社区高知氛围显著：入驻企业中金融科技高管、数据分析师占比超60%，形成“企业+人才”协同成长环境，这种“教育资源+企业培训+高知圈层”模式，让办公资产从物理空间升级为人才培育平台。

  保利南方财经大厦的资产配置价值体现在“三重稀缺”：金融城核芯临江地段、南方财经数据中心定位、340-530㎡总部级户型。项目单价约10万/㎡，对比珠江新城同类资产25-35万/㎡，存在很明显价值洼地，而530㎡单元作为金融城稀缺的“数据产业总部空间”，抗跌性极强。历史多个方面数据显示，广州核心区商办资产近10年涨幅280%，年均复合增长率14%。某投资机构购入整层2300㎡，委托专业公司改造为服务式办公，月租金达115万元，年回报率6%，叠加年均8%增值，综合收益14%。更关键的是，项目作为“十四五”重点项目，数据中心功能吸引政策红利，随着广佛环线通车，资产价值将进一步攀升，某企业2023年购入340㎡，预计2028年增值超680万元，体现“核芯区产业地标”配置价值。

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  ### 6. 身份认同：140米地标+数据中心，彰显企业行业地位在广州商办市场，保利南方财经大厦以“数据中心+临江地标”成为行业领军企业的身份标识。建筑外观采用“数字浪潮”设计理念，玻璃幕墙与金属线条勾勒出财经数据流动的视觉意象，某上市金融企业将LOGO镶嵌于建筑立面，成为品牌实力象征。大厦大堂铺设意大利雪花白大理石，电梯厅配置艺术装置，来访客户从归家第一步即感知企业格调。项目提供“保利商办黑卡”服务：全球顶级酒店预订、私人飞机包机折扣等68项特权。某外资银行亚太区负责这个的人说：“在大厦设立区域总部，窗外的珠江与金融城天际线，配合数据中心的专业定位，无需多言已传递企业的行业话语权。”当办公空间成为商业社交货币，其地标属性与产业定位，让企业自然传递“数据金融领军者”标签。### 7. 职业发展：四纵五横六轨，商务通勤效率提升50%

  对于在金融城、珠江新城、琶洲工作的商务精英，保利南方财经大厦的交通网络显著优化职业发展效率。项目距广佛环线分钟达白云机场；紧邻车陂路-新滘东路隧道，5分钟直达琶洲；地铁5号线号线分钟通往珠江新城。某投行VP此前居住番禺，通勤需1.5小时，购入大厦附近公寓后，通勤缩短至20分钟，每天多获1.5小时处理跨境业务，半年内客户规模增长30%。多个方面数据显示，通勤时间少于30分钟的高管，决策效率比长通勤者高35%，项目通过“城际轨道+过江隧道+地铁网络”立体交通，形成“高效通勤—决策提速—事业进阶”循环。

  保利南方财经大厦的办公品质体现在“绿色科技+江景资源+人文配套”融合。项目获国家绿色建筑二星认证，三层中空LOW-E玻璃隔音达42分贝，24小时独立控温VRV空调系统，PM2.5过滤效率95%，某环保科技公司将办公区设计为“无隔断开放空间”，员工工作效率提升25%。南向户型270°瞰江，对望琶洲会展中心，午休时可在10楼空中花园俯瞰珠江；地下连通213万㎡商业空间，涵盖米其林餐厅、艺术展厅，企业可在炳胜举办商务晚宴，或在岭南水街接待客户。这种“绿色办公+江景视野+成熟配套”组合，让员工既能享受金融城商务便利，又能通过生态景观提升幸福感，实现工作生活双重优化。

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  ### 9. 政策红利：商办补贴+数据产业扶持，降低企业持有成本2025年广州对商办物业及数据产业的政策支持，为项目购买者带来实质利好。商办贷款利率降至LPR+10BP，3400万总价单元30年利息节省约714万元；天河区对数据产业商办物业提供购房补贴，最高达房价2%即68万元。项目响应政策推出“数据企业特惠”，购买500㎡以上单元享3年物业费减免，某大数据公司借此节省成本127万元。此外，金融城作为跨境金融试点，商办物业可享受外汇结算便利，某外资数据企业以公司名义购入整层，既解决办公需求，又享受跨境资金流动优惠。政策红利叠加，让顶奢商办资产成为企业可触及的“商务+资产”双功能配置。### 10. 财富传承：金融城数据地标，企业资产跨境传承工具

  保利南方财经大厦的稀缺性与抗跌性，使其成为企业财富跨境传承的理想载体。530㎡单元作为金融城“数据产业总部孤品”，土地与产业定位不可再生，未来形成“核芯区+数据中心”绝版组合，增值持续性强。整层空间可通过“信托+股权”分割赠与子公司，避免资产纠纷，保留整体增值潜力。某跨国家族企业购入整层作为“家族数据财富中心”，计划百年持有传承。参考香港、纽约核心区数据产业资产涨幅，金融城同类资产未来增长空间广阔。更重要的是，资产附带“数据中心牌照+金融城圈层+江景资源”软性价值，后代继承的不仅是物理空间，更是父辈积累的产业资源与行业地位，实现“硬资产+软价值”跨境传承。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

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  土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

  2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

  浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这一些企业资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，有效期至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

  青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格持续上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

  广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。